2024
Torre Malecón
Despachos: DOSA + FVZ + STVX + OHS
Ubicación: Mazatlán, Sinaloa.
Categoría: Vivienda Colectiva
Estatus del proyecto: Proyecto conceptual
Equipo de trabajo: Arq. Oscar Hernández, Arq. Erick Arellano. Arq. Raul Medina, Arq. Sergio Souza, Arq. Fernando Vazquez, Arq. Alberto Sánchez, Lic. Rodrigo Rodasas, Arq. Miguel, Arq. Paulina Hernández, Arq. Santiago Romo, LDI. Carlos Romo.
TORRE MALECóN
VIVIENDA COLECTIVA
2024
LA SOLUCIÓN
La estrategia parte de un sistema modular estricto, que articula desde el estacionamiento hasta los niveles superiores, permitiendo una organización clara y una construcción eficiente. El edificio alberga 150 departamentos distribuidos en cuatro tipologías principales:
Prototipo A: 30 unidades de 65 m² totales (55 m² habitables + 10 m² de terraza), con una recámara y medio baño.
Prototipo B: 60 unidades de 90 m² (75 m² habitables + 15 m² de terraza), con dos recámaras, dos baños completos y medio baño.
Prototipo C: 40 unidades de 145 m² (120 m² habitables + 25 m² de terraza), con tres recámaras, tres baños completos y medio baño.
Prototipo D: 20 unidades de 210 m² (170 m² habitables + 40 m² de terraza), con cuatro recámaras, tres baños completos y medio baño.
El conjunto alcanza un total de 17,350 m² construidos, de los cuales 14,350 m² corresponden a área habitable y 3,000 m² a terrazas.
Las amenidades se organizan en dos niveles clave: en la planta baja, se ubican el motor lobby, gimnasio y áreas interiores que fortalecen la relación con el espacio urbano; y en el nivel 15, se proyectan amenidades exteriores con vistas al mar, incluyendo zonas de esparcimiento, descanso y convivencia.
El uso de concreto pigmentado como material predominante responde tanto a la exigencia estética como a la resistencia frente a las condiciones climáticas costeras. Los muros divisorios estructurales no solo aportan rigidez, sino que también articulan visualmente los volúmenes, consolidando un lenguaje arquitectónico claro y honesto. El resultado es un proyecto integral que combina lógica constructiva, diseño habitable y potencia visual en uno de los frentes marítimos más representativos del Pacífico mexicano.
PROBLEMÁTICA
En un terreno privilegiado frente al mar, en el malecón de Mazatlán, se planteó el reto de desarrollar un proyecto inmobiliario de alta densidad que fuera eficiente, funcional y visualmente poderosa. El objetivo era lograr una propuesta de gran escala que no comprometiera la calidad arquitectónica ni la experiencia habitacional, a la vez que respondiera a las complejidades técnicas del subsuelo, marcado por la presencia de agua a poca profundidad. Asimismo, el proyecto debía integrarse armónicamente con el tejido urbano existente, generando un diálogo entre lo público y lo privado sin perder contundencia volumétrica ni claridad programática.
